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賃貸借契約の「必要書類」とそれ以外の準備について

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賃貸借契約の「必要書類」とそれ以外の準備について

賃貸借契約の「必要書類」とそれ以外の準備について

賃貸借契約を結ぶ際、数多くの「必要書類」を用意することになります。
一般的には、入居審査の通過後、1週間から10日ほどで準備しなくてはなりません。
賃貸借契約から入居までをスムーズに進めるためにも、今回ご紹介する「必要書類」とそれ以外を準備の参考として、ご覧ください。

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賃貸借契約で「必要書類」とされる種類を紹介

審査通過後、いよいよ契約となるとつい心も弾みますが、準備にかけられる時間は限られます。
あわてて不備のないようにしたいですね。
ここでは、一般的な「必要書類」の種類をご紹介します。
まずは、「住民票」です。
借主本人の分だけでなく、入居する全員の分をそろえる必要があるかを不動産会社に確認しましょう。
つぎに、契約者の「印鑑証明書」「収入証明書」も必要書類です。
契約書の押印が実印であると証明するのが、印鑑証明書です。
役所で交付してもらえますが、そもそも印鑑登録をしていないという場合は、あわせておこないましょう。
収入証明書としては、昨年度の確定申告書や源泉徴収票、給与明細などが対象になりますが、もし、入居審査時に出していれば、再提出は不要になります。
加えて連帯保証人についても、早めにお願いして、「住民票」と「印鑑証明書」を用意してもらいましょう。
ここまで代表的な必要書類をご紹介しましたが、実際の賃貸借契約では、ほかにも種類の書類を求められるケースがあります。
不動産会社に確認しておくと安心して準備できますね。

賃貸借契約で必要書類以外に準備すべきもの

賃貸借契約では必要書類以外のものの準備もあります。
ひとつは「印鑑」です。
実印は賃貸借契約でも使いますが、指定がない場合は認印で締結できる場合もあるので、不動産会社に確認しましょう。
ただし、認印でも、実印と変わらない責任を生じるものとなります。
つぎに「通帳」と「銀行口座印」です。
これは、家賃が銀行からの引き落としでの支払いになるとき、必要です。
ちなみに、銀行口座印は、印鑑登録の印鑑以外がよいとされていますが、同じものでも対応は可能です。
最後に、必要書類以外で用意するものに「契約の関するお金」もあります。
具体的には、賃貸物件を借りるための敷金礼金、前家賃、不動産会社への仲介手数料、火災保険料などです。
事前にいくら必要かを連絡されるので、内容をよく確認して用意しましょう。
指定口座への振り込みをするケースもあります。

まとめ

賃貸借契約では、必要書類以外に準備すべきものも気をつけたいですね。
また、連帯保証人の書類や、ケースによっては入居者全員分の住民票も用意する必要があるときもあります。
これらは取り寄せに時間がかかると予想されますから、早めに準備したいですね。
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