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不動産を売却するときにインスペクションをおこなう理由

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不動産を売却するときにインスペクションをおこなう理由

不動産を売却するときにインスペクションをおこなう理由

インスペクションという言葉を聞いたことがありますでしょうか。
現在業界では、インスペクションに対する関心が高まっており、不動産売買において活用の事例が非常に増えております。 ここでは、そのインスペクションについてのメリットや注意点などについてご紹介します。
不動産の売却を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

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不動産を売却するときにインスペクションをおこなうメリット

不動産を売る場合、できるだけ早くスムーズに売却したいと考える方は少なくないでしょう。
そのためにいろいろな方法がありますが、インスペクションもおすすめしたい方法です。
インスペクションとは建物についての劣化や不具合があるかなどの検査を、専門家によっておこなってもらうことをいい、これをあらかじめ実施することで、建物の状態をより詳しく伝えることができるようになります。
これをすることにより、買主に信頼性の高い物件だと認められるといったメリットが生まれます。
また、不動産を売却してから瑕疵と呼ばれる、建物の不備や不具合が判明したことが原因で、クレームがきたりトラブルになってしまったりすることもあるのですが、インスペクションをおこなうことで、これらの可能性を減らすことができるのです。
不動産を買う人は、物件の状態を把握した上で購入を決定することになりますので、その後起こりえる問題のリスクを減らせるのも大きなメリットなのです。
価格を決めるときも、状態があらかじめわかっていれば、適正価格も判断しやすくなることでしょう。

不動産を売却するときにインスペクションをおこなう注意点

インスペクションをおこなう際の注意点は、費用がそれなりに必要になるということです。
相場としては、5~6万円程度ですが、業者によっても違いがありますので、そのあたりを把握したうえで依頼する必要があります。
また、さらに詳しく検査をおこなう場合は、追加料金が発生することもあるので、その点も注意しましょう。
主に専用の機械を使用しての検査や、屋根の調査、物件内の設備に関する調査などを追加でおこなう場合などに追加料金が発生する場合があります。
そのほかの注意点としては、信頼できる業者選びをすることが大切になってくる点なども挙げられます。
依頼を検討している業者がこれまで対応してきた物件のなかに、自身が売却しようとしている物件と同じようなものがあるほうが、より安心して依頼できるかもしれません。

まとめ

インスペクションをおこなうと買主からの信頼を得ることやトラブルを未然に防ぐことができます。
不動産の売却をおこなう予定がある方は、費用はかかりますが、時間はあまりかからず、おこなうことで得られるメリットは多いのでおすすめですよ。
私たち大蔵商事株式会社 広島駅前センターは、広島のさまざまな物件情報を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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