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不動産売却は住みながらできる?メリットや注意点について解説

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不動産売却は住みながらできる?メリットや注意点について解説

不動産売却は住みながらできる?メリットや注意点について解説

不動産売却を考えているが、その場合売り手がつくまで住まいはどうなるんだろうと心配される方は多いと思います。
とくに売り手がつくまでの時間が長ければ長いほど、不安になるでしょう。
そこで、住みながら不動産売却をおこなう方法をご紹介します。

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不動産売却を住みながらおこなう方法とは

不動産売却というと空き家の状態で買い手が出た場合に売り渡すというイメージが一般的です。
しかし、実際に買い手がつくまでの期間が長かったり、最悪の場合、売れないという結果になったりすることもあります。
そのため空き家にしておくのがもったいないですし、売主は売れるまでの間大切な資産を機能させずに手放した状態にしないといけません。
そこで、住みながら不動産売却をする方法という考えが出てきており、現在主流になりつつあります。

不動産売却を住みながらおこなった場合のメリット

住みながら不動産売却をおこなう場合、通常の空き家の状態にはないメリットが存在します。
主な例は以下のとおりです。

内覧時に魅力を伝えやすい

売主自身が買主に部屋の説明をすることができますので、実際に生活するうえでの魅力を伝えやすいです。
また、買主自身も売主がどんな方かなど印象も気になりますので、印象の良さを伝えることができるのもメリットといえるでしょう。

家具の位置など実際に置いてあるものをもとに把握できる

実際に家に住むとなると気になるのは家具の配置や家具の大きさなどになります。
空き家だとメジャーを使用して、配置できる家具の大きさを把握することになり、実物がない状態である程度予想を入れながら把握する必要があります。
しかし、住みながら不動産売却する場合、生活感のある空間で内覧できるため、実物を見ながら買い手がより明確なイメージを作ることができます。

不動産売却を住みながらおこなう際の注意点は?

住みながらおこなう場合、生活感が出てしまいます。
そのため、内覧時には以下のような注意点を抑えておく必要があります。

内覧時に不快なイメージを作らないようにこまめに掃除をする

洗濯物がちらばっていたりすると、せっかくきれいな家でも買主からみたらマイナスポイントになります。
そうならないように、日頃から掃除を入念におこなうことが大切です。
とくに、水回りは注目ポイントになっているので、きれいにしておきましょう。

内覧が土日や祝日になることもある

内覧は土日や祝日の昼間などに応募してくる方が多いことも注意点のひとつです。
土日であっても売り手は買い手の都合の日時にあわせて、家をきれいにしておくなどの準備を整えたうえで在宅しておく必要があります。
そのため、急な予定がない限り準備をしておくことが欠かせません。

まとめ

予算に余裕があり新しい家に住みながらおこなう方、予算が少ないため現在の家を売ってから新しい家に住みたい方など条件はそれぞれ違うと思います。
その中で、住みながら不動産売却を検討されている方は、こちらの情報を参考にしてください。
私たち大蔵商事株式会社 広島駅前センターは、広島のさまざまな物件情報を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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