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不動産を購入するときの流れとは?おさえるべきポイントについてもご紹介

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不動産を購入するときの流れとは?おさえるべきポイントについてもご紹介

不動産を購入するときの流れとは?おさえるべきポイントについてもご紹介

戸建て住宅や分譲マンションなど、マイホームを手に入れるためにはいくつかの手順を踏まなければいけません。
今回は、不動産を購入する際の流れについてご説明しますので、不動産の購入を検討してしている方はぜひ参考にしてみてください。

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不動産購入の流れと注意点について

不動産の購入を検討している方は、まずは自己資金や返済額に関する資金計画を立てる必要があります。
このときの注意点としては余裕のある資金繰りを第一に考えることがあります。
次に物件探しですが、気になる物件があれば問い合わせたり資料を取り寄せたり、モデルルームなどを利用して物件を探します。
そしていよいよ購入の申込みとなり、それに伴い住宅ローンの事前審査、その後重要事項説明があり本契約という流れになります。
住宅ローンの審査が通ったあとは内覧チェックをおこない、残金決済後に引き渡しとなります。
入居の翌年には、確定申告時の住宅ローンの控除申請などもありますので確認しておきましょう。

不動産購入時の流れで気を付けるべきポイントとは

家を買う際にもっとも注意すべきポイントはやはり資金計画です。
一般的に年収の5~7倍の予算と言われますが、それ以上に無理をせずに毎月の返済ができることが重要です。
次に立地に関して、商業施設や病院などの環境が整っているかということと、自然災害に備えてハザードマップなどでリスクのチェックも必要となります。
また、家を買うにはさまざまな費用がかかるということも忘れてはいけないポイントです。
購入後にも保険料や共益費、固定資産税などのお金が必要となるので把握しておきましょう。

不動産の購入に欠かせない内覧の意味とは

分譲マンションや戸建て住宅を購入した場合、その内部を見学する機会が設けられますが、これを内覧と言い、仕上がり具合のチェックができます。
内覧は内見とも言い、新築物件の場合は契約のほうが先になりますので、建物の完成後におこなうのが一般的で、購入者がそこで初めて自分の部屋を見ることになるのです。
その内覧の流れとしては、まず契約時に引き渡しまでのスケジュールの説明がありますので、このときに見学のタイミングを確認し予定の調整をおこないます。
完成後に案内が届き、実際に建物内を確認します。
このときに不具合の確認をしっかりとおこない、傷の有無や窓の開閉などのチェックをしましょう。

まとめ

物件探しから内覧まで不動産の購入の流れを確認しましたが、注意点や重要なポイントがいくつか存在しています。
マイホームは高額な買い物となりますので、それらを一つ一つ入念にチェックし、そして無理のない返済計画のもと、充実した日々を満喫しましょう。
私たち大蔵商事株式会社 広島駅前センターは、広島のさまざまな物件情報を取り扱っております。
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